リートの仕組みについて その2
J-REITは「会社」ですから、意思決定をするための「役員会」が設置されています。ただし、J-REITは法律によって、運用などの実質的な業務を行うことが法律によって禁止されているので、資産運用の業務は「運用会社」に、資産保管の業務は「資産保管会社」に、一般事務は「事務受託会社」にそれぞれ委託されています。
また、J-REITには役員会だけではなく、株式会社の株主総会にあたる「投資主総会」があり、役員の選任などについて、投資家が意思を示すことができる仕組みになっています。
J-REITにたずさわる、主な関係者の役割は以下の通りです。
◆運用会社の役割
運用会社は投資する不動産の選定を行ったり、不動産をどのような条件で賃貸するのかなどの戦略を決定します。また、不動産の価値を維持するための修繕計画を立案し、実行します。 加えて、財務戦略を立案し、必要な資金調達を行います。
◆資産保管会社の役割
保有している不動産などの資産の管理を行います。通常、信託銀行が資産保管会社になります。
◆事務受託会社の役割
会計に関する事務、納税に関する事務、投資法人債に関する事務などを行います。それぞれの業務ごとに専門の会社が選ばれます。
(一般社団法人 投資信託協会よりEimei.TVが作成)
参考になる株式情報サイト、もっと知りたい方に「
株式投資のイロハ! Eimei for スゴ得
」にアクセス!
コラム一覧へ
シリーズ記事
御存知ですよね!NISAのデメリット
御存知ですよね!NISAのメリット
NISAで購入した金融商品の繰り越し(ロールオーバー)
NISAの最長5年間の非課税期間が終了したら
NISAを利用して購入した金融商品の売却方法
NISA口座の特徴を活かした銘柄選びのポイントを紹介
平成26年中にNISA口座を廃止していた場合
NISA口座廃止と再開設のフロー
2015年からNISA口座廃止後の再開設が可能になる
NISA口座開設の現状制度の変更ポイント紹介
株式投資は難しい?
NISAの利用が低迷している?
NISAってそもそも何だっけ?
人気の
毎日コラム
アクセスランキング
【1位】
血液型でわかる!女性の性格チェック【A型】
【2位】
血液型でわかる!女性の性格チェック【O型】
【3位】
血液型でわかる!女性の性格チェック【AB型】
マイページ登録
マイページ登録で簡単アクセス!
ビジネス
健康
生活
マネー
株主優待
ふるさと納税
株式基礎講座
確定申告
NISA
企業TOPとのインタビュー動画など盛りだくさん
きらりとひかる 上場企業のなでしこたち
株式投資は全て自己責任でお願いします。このサイトの情報は投資の勧誘を目的としたものではなく、投資の参考となる情報の提供を目的としたものです。当サイトの掲載事項において損失をされた場合も当方は一切の責任を負いかねます。
下記のブラウザでご利用いただけます。
Android
Chrome、ファミリーブラウザ for docomo、あんしんフィルター for docomo
iOS
Safari、あんしんフィルター for docomo
※ブラウザのバージョンによってご利用できない場合がございます。