[3299]ムゲンエステート

[6月22更新]

ムゲンエステートは売り一巡して反発期待、１８年１２月期増収増益・増配予想

　ムゲンエステート＜３２９９＞（東１）は、首都圏中心に中古マンションの買取・再販・賃貸を展開している。１８年１２月期は増収増益・増配予想である。株価は第１四半期減収減益を嫌気する形で年初来高値圏から急反落したが、売り一巡して反発を期待したい。

■首都圏中心に中古マンション買取・再販・賃貸を展開

首都圏１都３県中心に中古マンションの買取・再販・賃貸を展開している。投資用不動産や区分所有マンションが柱である。新たにリースバック事業も開始した。中期経営計画では目標値を２０年１２月期売上高９６０億円、経常利益８０億円、純利益５０億円としている。

６月１１日には不動産特定共同事業法に係る許可を取得した。事業の多様化に向けて同法に基づく不動産小口化商品の組成・販売・運営管理を開始する予定だ。

■１８年１２月期増収増益・増配予想

１８年１２月期連結業績予想は、売上高が１７年１２月期比２０．０％増の７６２億８４百万円、営業利益が１１．８％増の７９億５９百万円、経常利益が１１．５％増の７２億２２百万円、純利益が８．５％増の４６億３９百万円としている。中古不動産売買ニーズが高水準に推移し、投資用不動産販売が成長ドライバーとなって増収増益予想である。配当予想は５円増配の年間３０円（期末一括）としている。

第１四半期は売上高が前年同期比１４．１％減の１２６億３９百万円、営業利益が１８．３％減の１４億３１百万円、経常利益が１９．７％減の１２億６７百万円、純利益が２０．３％減の８億３７百万円だった。

投資用不動産は１３．８％減収だった。販売件数は前年同期並みだったが、平均販売単価が下落した。居住用不動産販売は２０．０％減収だった。平均販売単価は前年同期並みだったが、販売件数が減少した。

通期予想に対する第１四半期の進捗率は低水準だが、不動産販売が主力のため四半期業績は変動しやすい特性がある。第２四半期以降の挽回を期待したい。

■株価は売り一巡して反発期待

株価は第１四半期業績を嫌気する形で年初来高値圏１４００円近辺から急反落したが、１１００円近辺で売り一巡感を強めている。６月２１日の終値は１１２１円、今期予想連結ＰＥＲは約６倍、時価総額は約２７３億円である。週足チャートで見ると５２週移動平均線を割り込んだが、売り一巡して反発を期待したい。（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

株式投資は全て自己責任でお願いします。このサイトの情報は投資の勧誘を目的としたものではなく、投資の参考となる情報の提供を目的としたものです。当サイトの掲載事項において損失をされた場合も当方は一切の責任を負いかねます。